陸美貿易戰打得火熱,台商排隊搶回台,如此可能引發搶土地問題,經濟部已規劃,由旗下工業局與國營事業台糖攜手當開發商,合作開發產業用地。預計2年後釋出,初估盤點出700公頃,預計全採「只租不售」模式,讓台商可用較低成本快速建廠。

一般開發工業用地成本,土地約佔4成多,地上開發成本佔近6成,因此台糖與工業局共同「做莊」開發土地,完成後台糖約可分回4成多面積,工業局可拿到近6成。

台糖方面,近年已決定不當「敗家子」,土地政策定調為「只租不售」,因此這4成將只會出租。工業局方面,雖可依規定從6成中拿出20%,也就是1成2土地去出售,不過目前政院傾向全部「只租不售」,因此未來台糖丟出的工業用地將可能全數出租。

台糖這邊,現在初步盤點出700公頃農地可變更為工業用地,實際最後釋出面積未定。經濟部年初已清出到2021年,未來3年可供應產業土地1308公頃,這部份如果搭配工業局與台糖開發放出出租土地,經濟部粗估應可滿足更多台商回台需求,此政策近日將送行政院核定。

雖然工業地「只租不售」可減輕廠商負擔,但也有缺點,就是廠商無法拿產權向銀行貸款,而且經濟部的「產業園區開發管理基金」如果無法賣地進帳,也會面臨虧損困境,需要政院解決。

(中時 )

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