據央行4月23日公布五大行庫貸款數據,加上買賣轉移棟數,房市「北冷南熱」的態勢明顯,尤其高雄更是一枝獨秀,買賣轉移棟數年增率高達25.6%,為六都之中唯一兩位數成長的都會區。遠雄房地產昨(16)日在高雄亞洲新灣區(文後簡稱亞灣區)超豪宅案銷售現場舉辦記者會,遠雄房地產總經理張麗蓉表示,遠雄看高雄是具國際化、能領航世界、含金量高的超級城市,從山、海、河、湖等自然景觀,到捷運、高鐵、國際機場、高雄港等完善交通建設,早已具備國際級大都會的規格。而遠雄看好高雄未來發展性可能性,讓遠雄早在2017年在高雄打造全台第一高的飯店住宅。到2018年,遠雄更加快腳步積極獵地以儲備第二階段計畫的土地原料,以維持未來每年近百億規模的推案量。

「遠雄THE ONE」在2019年第一季銷售過半,可望在2019年第三季建築外觀圍籬下架、進行燈光計畫點燈儀式前,攻破六成銷售目標。

遠雄房地產副總呂穎分析,選後高雄的媒體曝光度和網路討論聲量,持續霸占全台、甚至全球華人目光,包括房價基期低和亞洲新灣區重大建設匯聚的潛力「終於被市場看見」,加強高雄當地實力雄厚的企業主買進亞灣區豪宅的信心,連帶帶動北部豪宅客與回台商客層卡位「遠雄THE ONE」。

「遠雄THE ONE」屬性屬於國際水準的建案商品,鎖定與高雄有地緣關係的金字塔頂端客層,是高雄首見與飯店共構的豪宅產品,住戶能享受樓下品牌飯店的付費加值服務,比較同級百坪豪宅,「遠雄THE ONE」的獨特性、唯一性,讓買家未來的社交生活「很有面子」。「遠雄 THE ONE」個案總戶數242戶,住宅產品規畫116~366坪,依照樓層的不同每坪開價50萬~70萬,入住門檻一戶至少6000萬元起。在高雄熱的加持之下,2018年年底曾有企業主一口氣買了四戶,目前則正式突破五成,達有120戶以上。

遠雄也公布,鑒於南台灣的台南、高雄兩地推案都能創造每天成交三戶的交易熱度,2019、2020年將在高雄加碼推案達66億案量,包括創造十天賣出30戶佳績的「遠雄明水漾」,該案位於楠梓,用同遠雄品牌常用之如李祖原建築師等大師團隊,更接地氣的設計出高雄厝的陽台,獲得市場青睞。分析本案熱銷關鍵為一字頭親民價位,並擁抱玉帶環腰之水岸首排景觀與法式美學建築,規畫28~50坪2~3房為主力的首購型產品,總計138戶、總銷11億。另外,還有將於2020年在三民區科工館附近登場的三字頭換屋型產品,預計將有350戶,總銷約達55億。

(工商時報)

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