體育大學A7站重劃區幅員廣大,近年發展持續加溫,周邊科技園區陸續成形,「產業專區」也已在日前送內政部審議。整體區域連動包含機場捷運A7、A8、A9站周邊,公園綠地、醫療設施、學區等各項基礎設施皆已到位。不同於其它重劃區需等待公共建設完成的未來性,A7新市鎮整體發展具體完善,加上便捷的交通網絡、同步結合週邊商業機能與住宅需求,已成為北台灣最熱門的購屋區域。

中華郵政物流園區進駐,將帶來大量就業人潮。(圖/易繼中 攝)
中華郵政物流園區進駐,將帶來大量就業人潮。(圖/易繼中 攝)

桃園市政府重視A7建設,已投入超過220億元資金,建設包含中華郵政物流園區、樂善科技園區等集結辦公大樓、星級酒店、購物商場與4000坪公園的營運中心,中華郵政物流園區旁22公頃的產專用地,則由禾聯碩、順達科技、致茂電子聯合開發。建設腳步不停歇,A7左側華亞三路、文樂路、振興路為界占地逾41公頃農業區也將變更為「產業專區」,日前已經公告,最快今年上半年,將送內政部審議。專家表示,這將是繼機捷A7站以北禾聯碩與中華郵政物流園區之後,林口第二大「產業專區」,結合緊鄰華亞科技園區、林口工業區,成為北台灣最新的科技聚落。桃園市長鄭文燦曾公開表示,桃園市人口以每年約4萬人成長,目前已近215萬人,預估10年內可超過台北市,成為全台人口第二大都市,桃園市將成為全台最大產業聚落,更是推動「亞洲.矽谷計畫」重心,是發展下個世代物聯網產業核心區域。

林口長庚醫院商圈鄰近A7重劃區。(圖/易繼中攝)
林口長庚醫院商圈鄰近A7重劃區。(圖/易繼中攝)

A7新市鎮交通網絡發達,不同於其它重劃區需等待公共建設完成的未來性,從便利的交通軸線如國道一號、五楊快速道路、機場捷運線A7、A8、A9站,快速串聯北台灣生活圈。公共建設已經到位,生活機能也很完備,鄰近長庚醫院商圈、環球影城和三井Outlet,吃喝玩樂一應俱全。林口的繁華發展,已大舉超越機場捷運沿線其他區域,A7受惠於政府未來諸多利多建設,也同步帶動週邊的商業機能與住宅需求,新案持續加溫,目前單價仍在2字頭、小3房加車位,總價都仍在千萬元以下,受到許多首購客層青睞。

A7體育大學站是機捷沿線唯一2字頭房價。(圖/莊雪慧攝)
A7體育大學站是機捷沿線唯一2字頭房價。(圖/莊雪慧攝)

綜觀機捷沿線住宅價格,新北三重每坪約55萬元、新莊副都心站約50萬元,大林口地區的A8、A9站,每坪在40萬元上下。機捷A7體育大學到A1台北車站,或A12站桃園機場一航廈,車程均在25分鐘內,顯示A7的樞紐位置,更方便於南來北往。鄰近「華亞科技園區」、「樂善科技園區」、「郵政物流園區」構成「新林口科技城」,高科技產業專區聚落成形,科技菁英人口持續進入。520北台灣推案王寶佳機構A7推出的9大個案,主要都是2至3房規劃,無論是單價還是總價,都相當適合首購族、新婚族、小資族和換屋族,相較於雙北、桃園市中心房價,看好A7新市鎮「2字頭」的起漲價格,結合區域未來利多發展,各階層購屋客層皆已蓄勢待發。

(中時電子報)

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