根據永慶房集團統計雙北市的十大熱銷中古社區,台北市屋齡五年以上交易量前五大社區中,就有四座為國宅,其中以中山區「大直美堤花園」一年來交易量達41戶居冠;新北市則以新莊區「東村A ONE」89戶居冠,大台北熱銷社區仍以低總價社區最受主流市場青睞。

台北市交易量前五大社區中,除了「大直美堤花園」41戶居冠外,包括內湖區「麥帥新城」、大安區「大安國宅」、萬華區「青年新城」一年多來都有20戶以上的交易量,非國宅社區則以文山區「觀星台北」28戶最多。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,顯示國宅產品的區位及價位相當受到民眾青睞,以基河國宅二期的「大直美堤花園」來說,平均單價約每坪52.7萬元,總價約在2,000~3,250萬元間,「麥帥新城」、「青年新城」單價則都在4字頭。

至於新北市則以新莊「東村A ONE」以成交89戶居冠,新店區的「達觀鎮」與「美河市」分別成交85戶以及79戶,板橋的「新巨蛋」、汐止「摩天薪樂園」也都有60戶以上的交易量。

相對於台北市熱銷社區多為高性價比的國宅社區,新北市價格分布差異極大,「新巨蛋」高達每坪66.6萬元,但「摩天薪樂園」、「達觀鎮」平均則僅1字頭房價,謝志傑指出,前五名中「達觀鎮」及「摩天薪樂園」皆是低總價、低單價的社區,即使交通及生活機能較為不便,仍有許多交易量,對於首購族而言,手頭資金較不充裕,價格成為選購房屋的主要考量因素。

(工商 )

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