台灣民間住宿類唯一!台中豪宅建商-由鉅建設位於國美館特區的「大恆」豪宅新成屋,今年4月底拿下台灣民間住宿類唯一一座「鑽石級」智慧建築標章!不僅如此,「大恆」同時也取得「耐震」標章,創下全台鋼骨結構住宅案的首例,也為下個世代的豪宅重新定義。

由鉅建設董事長林嘉琪今(22)日接受營建署長吳欣修頒發「鑽石級智慧建築」證書,也同時接受台中市都發局長黃文彬頒發「耐震標章」。

「大恆,不只呈現給住戶,也呈現給我天上的父親」。由鉅建設董事長林嘉琪致詞時感性地說,父親最常掛在嘴邊的一句話:「蓋房子一定要讓客戶住得安心、住得舒適,這也是我們的目標與經營理念。」如今,「大恆」拿下「鑽石級」智慧建築標章,證明由鉅建設的堅持是對的。

內政部建築研究所自2003年起,推廣「智慧建築標章」,隨時間而衍生出不同版本的評選指標與分級制(銅級、銀級、黃金級、鑽石級),目前共有304件通過審核;而「民間住宿類」因為「大恆」的完工,內政部營建署終於在16年後、發出了全國民間住宿類第一件「鑽石級」智慧建築標章。

吳欣修表示,由鉅「大恆」是民間住宅非常重要的指標,因為智慧建築從一開始就須有設計完整的配套,無法事後再增加設計,感謝由鉅建設願意投注心力在智慧建築上,將為台灣帶來世界性的競爭力。

黃文彬則表示,自己也是由鉅的住戶,社區安全堅固,不但安然度過921大地震,也充滿溫馨的家庭回憶。20年後,身為都發局長,他再次見證由鉅建設通過鑽石級智慧建築,不僅對由鉅創辦人林增連佩服不已,更表示由鉅建設是台中建築業往前走的標竿與典範。

林嘉琪表示,對「大恆」有著極為濃厚的情感,因為該案的土地是由父親林增連買下,父親過世後,由她接手整合。不只整合過程困難,大恆基地條件優越,如何定位與產品規劃,也都由她負起全責,責任不可謂不重 !

林嘉琪表示,在內政部推動「綠建築」標章時,位於國家歌劇院對面的「理性與感性」社區,2001年成為第一個拿到「綠建築」標章的民間建築;「大恆」在2018年完工後,2019年獲得「鑽石級智慧建築」標章。

她表示,「大恆」讓由鉅建設跨出了最大的一步,組最強的團隊、找最好的方案、用最好的建材,一切都為了超越過去的由鉅。該案團隊均為一時之選,包括建築師李祖原與王重平、亞洲最具影響力設計大師陳瑞憲、台北101大樓永峻結構等等。

「大恆」案雖非位於七期富豪區,根據實價登錄顯示,「大恆」每坪成交單價已站上六、七字頭,已購住戶都是赫赫有名的政商名人。

事實上,想通過「鑽石級」智慧建築標章認證,須通過八項指標評定並加分達標,從建築物的綜合佈線、資通、系統整合、管理、防災、節能、健康、創新等。據悉,目前除了政府機關、台積電等大廠外,由鉅「大恆」是民間建築唯一通過的個案。

智慧建築是從被動式設計邁向主動式管理,各種軟體與設備都與從前大大不同,對周遭環境的反應更快速,在未來的維護上也更有條理。如1樓設置的淹水偵測器與防水閘門相互連動,遇到天氣驟變,即可發揮功能;住戶平時帶著高端技術結合的Smart Key,不須觸碰感應設備,即可呼喚電梯到自己所在樓層,遇到緊急狀況,也可隨時呼叫管理中心等等。

該案也導入太陽能光電板,從中央監控系統即可看到發電度數,公設區域可分區分時監控燈光,採用Philips Dynalite高效環控調光系統,照明與機電設備多數採變頻、高效,社區節能智慧化。

由鉅「大恆」在外觀上同時正視地球暖化問題,精心設計了景觀與節能雙贏用材-帷幕牆,特別採用普立茲克國際建築獎得主指定品牌-德國旭格,是全國唯一整棟採用德國旭格的住宅大樓。

最特別的是,「大恆」的外牆開窗系統可以斷熱抗寒、耐風、耐震靜音,配熱浸化玻璃系統,是旭格為其單獨設計。玻璃系統厚度達37.5與41.5mm,有效阻絕室內外溫差與噪音,設計超強卓越;大恆還有一項創舉,為首創全棟住宅舖設複層浮動制音樓板的建築高標準,領先業界!

林嘉琪秉持父親的精神,力挺團隊開創時代精神,讓這棟外表全為玻璃帷幕的SC(鋼骨結構)豪宅裡外都走在業界尖端。

這棟擁有難得的永久棟距與目視即可欣賞的藝術作品,委由台北101建築師李祖原打造,為地上35樓的雙棟SC建築。以德國科技玻璃帷幕為外觀,以博物館為形式的空間,做到OPEN TO NATURE的全球住宅趨勢。

(工商 )

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