房仲龍頭信義房屋(9940)24日舉行股東會,通過配息1.3元,信義房屋在大陸嘉定大案「信義嘉庭」已近完銷,板橋及無錫推案於二至三年後完工,信義業績重心將在房仲本業的成長,受惠國內房市景氣復甦、店效提升,房仲本業2018年業績年增14%,2019年以來也有超過一成的成長。

信義房屋2018年在「信義嘉庭」等建案貢獻34億元營收下,合併營收129億元。營建事業帶動過去幾年信義業績成長,「信義嘉庭」僅尚餘74套未交屋,板橋「嘉和.」、無錫「山水嘉庭」雖於2019年開案銷售,預計二至三年後完工,近年業績亮眼的國內房仲本業,將為支撐業績成長力道重心。

信義房屋總經理劉元智指出,2018年台灣房仲事業(含代銷)營收成長14%、淨利成長22%,優於市場交易量約4.5%的成長幅度。目前信義在台門市為439店,在所經營都會區平均有一成的市占率,過去在台展店策略即為「有多少人、開多少店」,近年因房市景氣回穩,新人留任年增加300多人,透過部分店址調整外,並將部分商圈由單店6~7人提升至8~9人,帶動店效提升。

海外仲介事業方面,去中國房市仍受「住房不炒」政策影響,上海信義表現持平、蘇州信義穩定成長,陸續導入行動化專案管理工具,提升單店生產力;日本信義去年成交350件、成交金額約新台幣84億,除了拓展香港據點外,「SJ Home」新品牌也在東京六本木開出首家門市,大馬信義分別建立物管部門及吉隆坡滿家樂地區門店,深耕吉隆坡市場。

信義房屋股東會並舉行董事改選,除網家董事長詹宏志、國票證董事長洪三雄、台北搖籃計畫校長顏漏有續任獨董外,過去擁有多年外商銀行高階主管經歷的美吾華第二代、副董事長李伊俐亦擔任信義獨董。

(工商 )

#信義