近年「桃園航空城特定區發展計劃」在桃園政府積極推動下,桃園國際機場第三航廈預計於2023年完工啟用,距機場最近的大園區「菓林重劃區」開發計劃也正如火如荼展開,加上桃園捷運綠線正式進行施工,加速桃園機場周邊城市發展及住房需求。

看準機場商機,「喬崴機場酒店」與「喬崴BNB」日前正式開工。
看準機場商機,「喬崴機場酒店」與「喬崴BNB」日前正式開工。

喬崴建設看準區域發展商機,於5月6日在大園區三民路啟動開工儀式,興建首棟「喬崴國際機場酒店」,並緊臨在旁則推出低總價、高投報的套房包租產品「喬崴BNB」,酒店式公寓主打保證3%年投報金、包租二年,極具投資吸引力。

鎖定大量機場相關從業人員,不擔心往後客源問題。圖/易繼中攝
鎖定大量機場相關從業人員,不擔心往後客源問題。圖/易繼中攝

「喬崴國際機場酒店」基地面積約1,000坪,規劃地上13層、地下4層,共150多間房,住房價約每晚台幣3,000元,客源鎖定大量的機場從業人員、境外轉機旅客及地方物流、快遞、海關人員等。桃機第二航廈每年旅客吞吐量約5千萬人次,預計第三航廈完工後會向上攀升至8千至1億進出人次。因地緣之便到達機場只需2~3分鐘,加上機捷A11已通車、綠線G31雙捷運加持,「喬崴國際機場酒店」及「喬崴BNB」勢必成為租客首選。

在航空城計畫帶動下,喬崴推出新案有強大支撐力。由左至右分別為建築師陳彥儒、喬崴建設總經理張正清、喬崴國際機場酒店總經理胡自陪。圖/易繼中攝
在航空城計畫帶動下,喬崴推出新案有強大支撐力。由左至右分別為建築師陳彥儒、喬崴建設總經理張正清、喬崴國際機場酒店總經理胡自陪。圖/易繼中攝

此外星宇航空挹注龐大資金進駐大園區,2018年已將其企業總部選址在遠雄自由貿易港區,緊鄰菓林重劃區,首航預計2020年農曆年前後達成,並於2022年全面啟航,等於宣告台灣航空史的黃金時代來臨。在航空城能量全面啟動下,產生大量的就業人口,同步刺激了周邊區段住居的大量需求,在目前租屋供不應求的市場下,套房月租金可達1.2-1.5萬元,使新案「喬崴國際機場酒店」、「喬崴BNB」有了強大的支撐力道。

鎖定大量機場相關從業人員,不擔心往後客源問題。圖/易繼中攝
鎖定大量機場相關從業人員,不擔心往後客源問題。圖/易繼中攝

「喬崴BNB」訴求保證二年3%回報率,為全台首見「機場飯店服務共享」的酒店式公寓。產品規劃地上13層、地下3層、15-22坪套房、共386戶,每戶依樓層不同,總價區間約400至500萬元,預計2021年完工交屋。繼四年前喬崴國際「喬崴MOMA」一推出即迅速完銷,交屋後同樣即時滿租的成功經驗後,再推出「喬崴BNB」,除了從建材、公設、坪效等全面升級,並附裝潢、傢俱、家電,值得一提的是將引進24H無人超商、頂樓太陽能供電、停車位出租等規劃實際帶入收益,充實社區營收,計畫未來足以支付所有管理費用,一棟「自己會賺錢的房子」,把買屋當財庫,機場經濟勢必再掀一波投資熱潮。

(中時電子報)

#菓林重劃區、喬崴建設、捷運綠線G31菓林站