根據調查,社會新鮮人台北市中心租一間10坪套房租金已逼近月薪七成,而台北市租屋市場「蟻居化」更是日益嚴重,至少有147間3坪以下的「蟻居房」待租,二年來增加35%,而這類蟻居房二年來租金漲了8%,遠高於一般套雅房3.9%,高租金下,要能兼顧空間、安全和租金負擔,更是難上加難。

根據屋比房屋比價平台調查,台北市套雅房租金每坪開價1,688元,而屬蛋黃五區的市中心套雅房平均租達每坪1,836元,以主計處所調查20~24歲年輕人主要工作平均月收入2萬7635元計算,租一間10坪套房,房租占社會新鮮人月薪的66%。

值得注意的是,面積不到3坪、坪數超小的蟻居房,占台北市套雅房網路租屋市場比例也從2017年的2.2%,攀升到目前的3%以上,這類缺乏生活品質、有居住安全疑慮的「蟻居房」,在高租金、市場需求攀升下,已開始變多。屋比房屋比價創辦人葉國華表示,低薪、高房價、高租金是「蟻居房」產生的主要原因,全台租金指數已連53個月上揚,承租「蟻居房」對社會新鮮人來說,確實能節省不少房租,卻大幅降低居住品質。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,台北市市中心五區的套雅房租金二年來從每坪1,757元,漲至目前的1,836元;市郊七區的套雅房租金從每坪1,453元,漲至1,501元,房租占了新社會新鮮人一大半的開銷,「蟻居房」雖是年輕人與經濟弱勢族群節省房租的主要管道,但承租「蟻居房」也存在不少租住安全上的隱憂。

尤其,不只一般套雅房漲租,連「蟻居房」也跟著漲,二年來台北市「蟻居房」每月平均租金就漲了8%,達每坪2,391元,遠高於一般套雅房3.9%的漲幅,甚至還有一間3坪以內的「蟻居房」月租金高達1.8萬的待租案例。陳傑鳴表示,各縣市資源分配不平均,人口不斷向直轄市集中,導致工作機會多的直轄市住屋需求大增,未來如何在這些都會區外圍創造更多就業機會,舒緩市中心的居住壓力,將是未來執政者所需面對的重要課題。

(工商 )

#租金 #雅房 #台北市 #社會 #新鮮人