澳洲房地產市場是台資銀行業澳洲分行的金雞母,澳洲央行管控房市導致房價持續多年走跌,法國外貿銀行亞太經濟研究團隊指出,現在可以說是澳洲房市接近低部的時候了,尤其澳幣兌美元非常疲弱,移入澳洲的新移民有買房置產的需求,現在的房價甚至可以說已跌到足以吸引投資者進場的水平了,隨著房價下跌,住房市場將到隧道盡頭的光線了。

法國外貿銀行亞太經濟研究團隊分析,澳洲屋價下跌最近有所緩和,這是自2014年以來很長的一波跌勢,消費者情緒的相關調查也反映,對於家庭購房方面感覺更為舒適,不再感受購屋支出對日常消費嚴重排擠的難處。

除了市場機制自動調節,讓澳洲房市信價比「宜人」多了,澳洲政府的經濟政策亦轉為支持,「這是令人鼓舞的消息」,法國外貿銀行出,可參考的政策,包括澳洲央行降低抵押貸款利率,減輕高負債家庭的負擔,澳洲銀行監管機構(APRA)也放寬家庭債務可用性的標準,聯邦政府開始採取新措施,支持首次購房者。

澳幣兌美元匯率目前非常疲弱,13日來到0.69,距離近年來的最低價6.87已不遠,法外貿銀認為,由於移民移入澳洲增加,人口增長強勁,境內住房需求會增加。此外,房產投資估值變得更加有利。

(工商 )

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