欣欣大眾(2901)19日股東會通過配息0.38元,有小股東怨嘆同在晶華商圈,欣欣一年一張只配380多元,與同區的晶華酒店配息差很大;欣欣百貨董事長詹鴻圖指出,欣欣大眾是市場用地,要變更使用、或是要進行都更等都需要董事會討論。

詹鴻圖指出,隨著晶華商圈國際精品出走,人潮均往信義區走,百貨零售在此商圈確實辛苦,中山北路街邊店空置潮,去年亦延續至忠孝東路東區,欣欣在面對商圈轉移,仍著力於社區百貨深耕,包括影城、超市等客源穩固,2018年營收1.41億較前一年衰退,淨利3166萬餘元,EPS為0.43元,少於前一年的0.49元。

而對於小股東提出不做百貨,進行都更做商辦,每年租金收益至少2~3億元,比百貨零售好賺,詹鴻圖說「商辦可行」,唯現有欣欣大眾前棟地基600餘坪,加上為市場用地,若是直接進行都更必須要從事市場相關營業,除了變更地目使用,像晶華酒店所在就是商業用地,外界對欣欣的資產題材有些誤解,後棟欣欣僅擁有地下一樓賣場、地下二樓停車場與地上一、二樓的玩具反斗城與今年新開的宴會館鉅星匯,未來都更後分配,加上前棟,整體坪數也不到9,000坪,與外傳百億房地產資產相差甚大。

而每三年就會炒一次的欣欣經營權之爭,在退輔會官股集中逾六成下,今年董事改選順利在2分鐘結束,選任9席董事,退輔會代表就有5席,民股則為元大蕭祥玲、昇恆昌代表張惠君等,獨董新增陳弘宙等。

(工商 )

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