新竹縣市房地產向來以竹北市場為指標,竹北市受惠於鄰近科學園區的優勢,十多年來各項發展成熟,住宅價格維持穩定上揚。新竹科學園區結合位在高鐵特定區內的新竹生醫園區與ICT產業產生聚落效應,吸引許多高端產業人士進駐,居住需求也與日俱增。

根據最新官方資料,新竹近五年人口成長率達4.6%,人口數也突破百萬,有「台灣矽谷」美名的新竹科學園區,年產值則突破新台幣1兆元,去年產值占全台GDP逾6%,人均稅額28.6萬元則為全台第一。南部建商仁發建築在竹北高鐵特區、縣治三期重劃區推出「仁發富悅」,重劃區佔地面積約2.06公頃,商業區加住宅區面積約1.35公頃,其餘為公園綠地、道路等公共設施,電纜地下化,單純的住宅環境,吸引許多對居住環境有高標準的客戶前來。該區未來周邊還有AI智慧園區、台灣經濟智慧旗艦園區的開發,隨著大量人口遷入,當地房市也獲得穩定的支撐。

六家高級中學為國中高中部12年國教。圖/莊雪慧攝。
六家高級中學為國中高中部12年國教。圖/莊雪慧攝。

新竹縣治三期重劃區周邊有數家幼稚園、鄰近台灣大學竹北分部、安興國小、十興國小及六家高級中學。10分鐘可達喜來登商圈、高鐵商圈,星巴克、麥當勞、便利商店應有盡有,大遠百即將在2020年完工,生活機能趨向成熟。交通上,開車僅約5分鐘可連接國道1號,車程約15分鐘可達新竹科學園區;10分鐘可達高鐵新竹站、六家火車站,國道3號南來北往便利。

2房2衛房型特別受到購屋客喜愛。圖/莊雪慧攝。
2房2衛房型特別受到購屋客喜愛。圖/莊雪慧攝。

「仁發富悅」基地面積1906坪、四面臨路退縮最少6米,大基地、各項規劃完整,絕佳的生活機能、專利耐震宅及售後服務成功獲得許多竹科工程師的青睞。該案1樓大廳挑高7米5,規劃9戶店面,中庭打造約600坪綠地的音樂公園,另外有圖書館、琴房、早餐吧、健身房、party room、休憩區及兒童遊憩區等各項全齡化設施。

全區規劃3棟建築,地上14層、地下3層,2~3房規劃,室內挑高3米2,11樓以上3米3,停車場採用eTag門禁系統,建材採使用林內3機、TOTO衛浴、60X60冠軍磁磚,總戶數295戶,車位392位,總價落在700~1200萬元。地上14樓到地下3樓柱結構採戴雲發Alfa Safe耐震系統柱中柱專利工法、雙向繫筋,全棟建置無斷點一體式系統柱、系統牆,使用當層排氣,除了提供建築安全履歷認證,也另外提供5年防水保固等20項購屋保證。推出至今已完銷八五成,預計2019年八月陸續交屋,現在購屋建商還提供每周末早餐服務一年喔。

(中時電子報)

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