建商「吃軟不吃硬」 真飯店式豪宅躍居豪宅新標竿

住展雜誌20日統計，近年房市吹起「真飯店式」豪宅風潮，全台共計有5件真飯店式豪宅案，分別是位於台北市大直的「西華富邦」、松江南京「琢豐」、板橋「馥華艾美」，以及台中「勤美之森」，及高雄「THE ONE」。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，真飯店式豪宅，以高品質的服務和細膩的物管擄獲富豪的心，創造價格的能力更勝於一般豪宅案，成交價格往往是該區塊的相對高價，這種開發模式可能成為未來豪宅新標竿。

飯店式豪宅，已是另類票房保證。

何世昌表示，近十幾年來，號稱「飯店式管理」的建案相當多，但絕大多數都與飯店並沒關係。但飯店式豪宅案則是飯店結合住宅的開發案，目前全台共有五個真飯店式豪宅案，且大多都與五星級飯店聯手。

飯店結合住宅的豪宅案，飯店的部份又可分為直營、非直營兩類。直營飯店與建商隸屬同一集團，通常會由飯店人員進駐社區作物管；若是非直營，則是建商與飯店業者簽約合作，飯店在約定期限內提供設施與服務給社區住戶。

其中，「西華富邦」是由同集團的萬豪酒店進駐社區，是台灣第一個與直營飯店結合的豪宅社區；萬豪酒店不僅為社區作物業管理，也提供社區住戶所有飯店內的服務選項。甚至，假日還免費提供飯店 buffet。

「THE ONE」則由同集團旗下的遠雄悅來飯店，提供商務管家等服務。

非直營的「琢豐」，是與寒舍餐飲集團合作。

至於「勤美之森」，則與洲際酒店合作，住戶能夠使用部份飯店設施或服務。

另外規劃中的「馥華艾美」則與艾美酒店合作，推測服務內容應該與其他飯店豪宅相去不遠。