豪宅市場表現冷清,想要擄獲富豪的青睞買房越來越不容易,住展雜誌企研室經理何世昌表示,真飯店式豪宅以高品質的服務和細膩的物管,創造價格的能力更勝於一般豪宅案,成交價格往往是該區塊的相對高價,這種開發模式可能成為未來豪宅新標竿。

何世昌指出,真飯店豪宅的興起,代表台灣豪宅市場正在產生「由硬到軟」的轉變。過去,台灣豪宅大多主攻建築外觀、豪華公設等建築硬體上的規劃來吸引買家,但現在豪宅已進階到「軟性服務」的層級,藉由提供細膩且多元的服務,來提升建案本身的價值。

何世昌認為,由於飯店提供的物管、居家軟性服務,更能貼近富豪的日常需求,富豪更願意花大錢買單。在真豪宅建案頻創高價誘使下,預料未來轉而提升軟性服務內容的豪宅案會越來越多,成為房市新秀。

全台共計有5件真飯店式豪宅案,分別是位於北市大直的「西華富邦」、松江南京「琢豐」、板橋「馥華艾美」,以及台中「勤美之森」與高雄「THE ONE」。這五個真飯店式豪宅案大多都與五星級飯店聯手。

「西華富邦」是由同集團的萬豪酒店進駐社區,是台灣第一個與直營飯店結合的豪宅社區;萬豪酒店不僅為社區作物業管理,也提供社區住戶所有飯店內的服務選項。甚至,假日還免費提供飯店buffet。「THE ONE」則由同集團旗下的遠雄悅來飯店,提供商務管家等服務。

非直營的「琢豐」與寒舍餐飲集團合作、「勤美之森」則與洲際酒店合作,住戶能夠使用部份飯店設施或服務。另外規劃中的「馥華艾美」則與艾美酒店合作,推測服務內容應該與其他飯店豪宅相去不遠。

(時報資訊)

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