依據內政部人口統計資料顯示,桃園市五月底人口達到223萬人,且至2018年底,近6年人口淨遷入累計達13.7萬人,坐穩六都之冠,更喊出七年內人口超越台北市的目標。永慶房產集團根據內政部實價登錄資料,統計桃園市屋齡五年以上中古社區的成交資料,交易量排行第一的為蘆竹區的「電通市」,近一年交易件數達53件,平均每坪14.9萬,此社區總戶數多達1,355戶,因鄰近南崁交流道,交通便利、生活機能方便,成為熱門區。

交易量排行第二的中古社區為中壢區的「元智生活會館」,交易件數為49件,平均每坪14.9萬。交易量排行第三的中古社區則為龍潭區的「太平洋水鄉」,交易件數為30件,平均每坪12.1萬。

熱門中古社區中單價最高的社區為「海華國際之星」,平均每坪達29.2萬元。台慶不動產中壢環北捷運加盟店許玉樹店長說明,該社區位於中壢區的海華重劃區內,區內有SOGO百貨及威尼斯影城,商業活動相當熱絡,為近年發展較成熟的重劃區之一。單價排行第二的中古社區為「法國之星」,平均每坪約為20.6萬元。單價排行第三的中古社區則為「柏德city」,平均每坪約為18.2萬元。

莊志成補充,桃園市近年來人口成長與建設發展快速,在房價水準較雙北市相對低廉的情況下,許多年輕首購族選擇在桃園購屋,而價格親民的中古社區詢問度也因此提升。除此之外,也有部分投資客也選擇在桃園置產收租,其中以大學周邊的套房產品最為熱門,在十大中古社區交易量排行中,元智生活會館、柏德city以及中原小富翁便是此種類型。

(時報資訊)

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