知名運動品牌Under Armour公館店,從2016年開幕以來,經營約2年半時間,如今卻爆出即將歇業,而且該店面也遭到法拍,房東處境可說是雪上加霜。房市專家Sway在臉書分析指出,公館商圈因這個店面空置而破了一個大洞,並列出商圈會凋零,包括炒房等以下4大原因,預言公館商圈將回歸學生商圈本質,繁華落幕回歸原始。

1. 大學商圈只能回到大學商圈

Sway直言,早些年大學商圈不斷膨脹,用意在吸引更多觀光客,而公館曾經是公車轉運至新店的大站,更讓房東自以為店面有多黃金,膨脹租金的結果,就是特色商店被高租金趕走,國際大牌進來,由於商圈變成毫無特色,去哪兒都是這些品牌,這個商圈就會被自己給結束生命。

2. 捷運終結沿途商圈

公館是中間站,可是大家搭捷運都在車廂內、捷運站內轉來轉去,那麼中間站的商圈自然會凋零,哪怕是有幾條捷運交叉相會,人還是不會為此出站消費,除非商圈有特色。

3.越大牌越比較

越是大品牌,網路比價越是更低價,Outlet也會開店,消費者根本就不用去店面買昂貴的原價貨,比如Under Armour,該公司每年砸那麼多錢做廣告,就是要用很貴的價格來賺回來,而消費者也不是笨蛋,網路買一買當然最便宜,不然就忍耐個兩年,去Outlet再買來穿,價格會便宜很多。

4.炒房炒到掛

大品牌是拿來炒房價用的,另外像是各大影城,也是常被建商拿來當炒房的工具,有影城就可炒房,妙的是,投資客願意相信,但自住客根本就不鳥,自取滅亡。

文章來源:Sway臉書

(中時電子報)

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