台銀5月的房貸放款餘額重回市場二哥地位,新承作房貸業務量也同樣展現火力。台灣金控董事長呂桔誠25日指出,台銀新承作房貸上半年已超過900億元,其中公教優惠貸款「築巢優利貸」超過300億元、一般新承作房貸超過600億元,且預期公教住宅貸款下半年會加速成長。

他指出,一般新承作房貸業務量因為已超過600億元,今年達陣千億元目標沒有問題,其中青安貸款量超過90億元,占比約15%;另一個主力的供案來源,則是從土建融業務衍生而來的整批性分戶房貸;另外,台銀也針對優質客層另提出房貸優惠專案,吸收不少客源。

客源的區域分布上,雙北市占比接近三成。呂桔誠強調,台銀在推房貸業務時,也會注意風控,承作房貸業務並非只看房市景氣,而是要特別注重還款人的所得能力。

他認為,房貸業務一方面借款人所得會逐漸上升、還款本金也會逐漸減少,相較是風險較低的業別。

對於外界矚目房貸寬限期問題,呂桔誠回應,原則上台銀給予二至三年的寬限期,之後是否延長,會視借款人收入及現金流變化等個案而定,延長的話每次一年之後重新檢視;而依照台銀現行的規定,寬限期最長以五年為限,但並非每件個案都能給到五年,仍視個案而定。

對中美貿易戰影響,呂桔誠以「台商短空、台灣長多」來形容,而且台商所受影響隨著類型不同也會不一樣。

他把台商區分成三種類型,一是技術領導型二是爭取市場導向型,第三種則是尋找生產成本較低的成本導向型,在中美貿易戰影響之下,這三種類型的跨國企業都會重新思考跨國企業的全球布局,有些選擇回到台灣基地,有些則前往東南亞作新南向布局。

呂桔誠認為,早在中美貿易戰發生前,台灣過去三年已提前作準備,像是5+2策略產業目標對象就是第一種類型的台商,台銀近來也推出「台商回台購置廠房設備」專案優惠貸款,對一定借款金額以下的貸款將簡化授信程序。

(工商時報)

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