銀行局25日公布,今年4月底建築融資餘額達2.2兆元,創下新高,逾放比僅0.15%,逾放金額33.2億元,創至少17個月新低,銀行局副局長莊琇媛分析,可能是建融放款餘額擴大,銀行加速打銷呆帳,及台商資金回來蓋廠房,建商手頭寬裕即可償還銀行貸款。

4月底國銀房貸餘額達7兆421億元,同樣也是創歷史新高金額,4月底房貸逾放比0.21%,已維持五個月都是0.21%的逾放比不變,莊琇媛表示,代表房市平穩,銀行房貸放款餘額持續增加,但逾放金額並沒有大量攀升,4月底約147.71億元,比去年同期少15.6%左右。

政府將鼓勵台商回台投資、設廠,估計將有數千億元資金回台,雖然不得投資房地產,即便要買廠房、工業區土地也沒有稅率優惠,但中央銀行日前已預估,台商回流仍會買商辦大樓或工業區土地,預期心理會讓房市上揚。

據銀行局統計,國銀房貸金額逐月增加,今年3月已正式突破7兆元,4月繼續成長到7兆421億元,月成長幅度有加大的趨勢,而去年有行庫爆出房貸逾放有攀高風險,從去年12月開始似乎也已回穩,房貸逾放比已連續五個月維持在0.21%,且逾放金額已下降。建築融資部分,今年4月底放款餘額達2.2兆元,比去年同期成長7.9%,放款金額亦創下新高,外界預估可能是已有台商回台先買地、買樓,放款金額因此提高。

(工商時報)

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