美中貿易戰國際大局所刺激回流的6,000億台商返台投資資金的話題,橫掃全台!尤其工業與製造加工出口業的重鎮高雄,不僅市府都發局積極就產業發展角度,第一波釋出3,800公頃土地打造產業投資條件。北部建商也大動作「南漂」拚場。「繁榮大高雄論壇」前瞻高雄房市專題座談中,遠雄房地產總經理張麗蓉更指出,「美中貿易戰下台商回流的資金活水停泊高雄,一方面加碼自家企業擴廠升級,另一方面挑選新一代豪宅產品做家族資產布局。」近半年在高雄企業主圈掀起討論話題的「遠雄THE ONE」,將當今風靡國際富豪的飯店複合豪宅的開發型態帶進高雄,在高雄「韓流」的加持之下,去年年底曾有企業主一口氣買了4戶,目前則正式突破5成,至少有120戶以上,累積出破100億銷售成績。

張麗蓉表示,「數字會說話!」今年高雄329推案案破700億,比去年同期大增逾六成,前五個月高雄的買賣移轉棟數更達到1.66萬棟、年增21.7%,以單月來看5月高雄地區建物移轉量年成長15.7%、達3,626棟,高雄在這3大房市指標都創下全台成長幅度之冠,在六都中一枝獨秀。

高雄房市確實受惠於韓市長積極拚經濟所帶來的產業進駐、觀光活絡、刺激購屋的成果。目前豪宅交易最熱絡的地區正是高雄亞洲新灣區,雖海洋文化中心及流行音樂中心、港埠旅運中心將相繼完工,該區將是帶領高雄Great again的關鍵。

張麗蓉分析,高雄是一個具有國際化條件的超級城市,不僅坐擁山景、海景的絕美天然優勢,更有鋼鐵業、石化業、零組件製造業、海運業、遠洋漁業等產業基礎,在核心產業帶動下,加上房價都在基期底部優勢,大大助攻遠雄在高雄推出的垂直複合式飯店豪宅「The One」,靠著獨一無二的飯店複合豪宅特色,締造100億元業績,其中七成都是在地企業主,而且很多都是在該項產業領域在國際供應鏈上的「隱形冠軍」。

「遠雄THE ONE」鎖定與高雄有地緣關係的金字塔頂端客層,與同級百坪豪宅相較,擁有高雄首見豪宅飯店共構的獨特性跟唯一性優勢,買氣一枝獨秀。個案總戶數242戶,住宅格局規劃116~366坪,入主門票至少6,000萬元起。

(工商時報)

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