根據數字科技旗下591新建案調查,建商有感讓利下,北中南各地都有「新成屋」賣得比中古屋便宜的現象,其中台中市北區新建案成交價相比中古大樓房價便宜25%,桃園觀音、台北市松山分別有20%、17%的價差居二、三名,新北土城、台中太平也都有一成以上,

591新建案以六都大樓新建案平均成交價(以開價85折估算),與該區屋齡十年內的中古屋成交價相較,全台有20個行政區新建案成交價比中古大樓價格還要低。

讓利冠軍為台中市北區,新建案成交價相比中古大樓房價便宜25%,該區為早期發展區域,因少有素地,進場新建案主要是寶佳機構的「微笑世紀」系列建案及零星小基地開發案,定價策略相對親民,符合首購市場。

桃園市蛋白區觀音、大溪區也進榜,觀音區以21%的讓利幅度奪下亞軍,大溪區則是第五名,兩區區域行情都落在1字頭,比起周邊區域平價許多,建商祭出低總價、低自備等優惠方式吸客,最低總價為觀音草漯重劃區的「薪世代」,2房總價298萬起,根本是跑車價就能買房。

雙北市也有不少區域榜上有名,台北市此次唯一進榜的為松山區,新建案與中古屋相比價格便宜近2成,拿下第三名,主因是目前新案多集中在寶清街、南京東路區段,非正民生社區(民生圓環)地段,成交落在8字頭,相對親民。

新北市土城區新案集中在暫緩重劃區,但該重劃區受到板橋江翠重劃區的價格擠壓,為搶來人量,區域新案「紐約艾美」直接端出3字頭吸引來客。

此外,台中太平區、豐原區,高雄楠梓區新建案也都有較大的讓利幅度,此外新北市雙和地區分居8、9名,新建案成交價比中古屋還要便宜3~4%。

(工商 )

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