房市下半年遇上總統大選,風向究竟會如何,愛山林(2540)暨甲山林機構董事長祝文宇表示,大選對台灣能見度將會提昇很多是件好事,目前土地還不停的在漲價,但因消費力沒有增加,建商覺得房價需要符合市場才容易去化,所以現在還是有新屋比附近比中古屋還便宜的情形,現在是對消費者來說可以找到便宜又好房子。

祝文宇說,台灣房市目前走的都是剛性需求,但事實上有很多換屋需求,以前公設比約10%多,現在已增到30%,若是換房將會比以前小,房價又拉高,所以雖然明知道老房子該換但實在換不下去。在消費力不夠的方面,若是交通便捷、低單低總,將會有利換屋族群的行動。

對高雄房市正面看待,祝文宇說,集團將擴大買地,目前除了有兩筆自建案外,還會擴大代銷案子的動作。高雄的路平專案在當地都看得到,在這些基礎建設持續推動下,後市仍看好。高雄現在小坪數當道,市中心開始有小坪數產品出現。

祝文宇說,集團高雄個案去化算是不錯,集團在高醫邊有個百多戶的案子開始銷售,預約300戶左右,將在明天開始選房,預期金額可能很快會超過20億元,另外,在美術館邊的房子也開始簽約,成績也樂觀以待。

(時報資訊)

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