內政部今天發布2018年第3、4季房價負擔能力指標統計成果。經統計,房價所得比分別為8.82及8.57倍,呈現下降趨勢,其中台北市房價所得比這兩季為13.86,降幅達1.15,桃園為7.2,降0.92。等於台北購屋不吃不喝不再需要15年,已降為近14年。

內政部表示,房價負擔能力是參考貸款負擔率及房價所得比2項指標以衡量對房價可負擔之程度,數值越低表示負擔能力越高。「房價所得比」是以中位數的住宅總價,除以家戶年可支配所得中位數,代表了「需要花多少年的可支配所得,才能支付一戶中位數住宅總價」,數字越高代表房價負擔能力越低。

2018年第3季全國貸款負擔率為36.17%,較上季減少0.73%,較去年同季減少1.67%,房價負擔能力為略低等級;房價所得比則為8.82倍,較上季減少0.18倍,較去年同季減少0.40倍。2018年第4季全國貸款負擔率為35.12%,較上季減少1.05%,較去年同季減少2.46%,房價負擔能力為略低等級;房價所得比則為8.57倍,較上季減少0.25倍,較去年同季減少0.59倍。

從六都數據觀察,去年第3季各直轄市的貸款負擔率皆較上季減少,其中以台北市(減少3.86%)及桃園市(減少2.53%)改善幅度最為明顯;去年第4季各直轄市除台中市貸款負擔率較上季增加0.83%外,其餘各直轄市之貸款負擔率皆較上季減少,其中以高雄市(減少2.36%)及桃園市(減少1.28%)改善幅度最為明顯。

內政部也表示,房價負擔能力指標中的貸款負擔率,其比例越大者,表示其房價負擔能力越低,依照不同比例區分為可合理負擔、略低、偏低、過低四種不同的房價負擔能力等級。

(中時 )

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