過去房市景氣好時,新北市新莊曾是推案火熱地區,但隨景氣反轉向下,領頭羊也失足,尤其新莊副都心站房價已腰斬至3字頭,但根據新莊地政事務所統計,新莊賠售熱區其實是「幸福榮富昌隆生活圈」,而不是新莊副都心。

綜合媒體報導,新莊地政事務所統計資料顯示,近5年房地買賣件數將近3萬筆,買賣交易集中在「幸福榮富昌隆生活圈」,但轉手後賠售比率最高的也是該生活圈,比例達31.4%;其次是中港厝宏泰市場生活圈、鴻金寶商圈民安後港生活圈,這兩區域轉手後賠售比率分別達19.9%以及19.6%。

房仲業者指出,上述這3大生活圈人口集中、生活機能良好,分析轉手交易熱門標的,主要為20至40坪的住宅大樓或公寓,每坪房價30至35萬元,然而轉手熱區,賠售比例也多。

業者進一步表示,過去房市多頭時期,由副都心、頭前重劃區帶動區域議題,如今重劃區周邊的舊社區因為生活機能較強、房價比新屋低的中古屋反而成為熱門選項。

(中時電子報)

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