台北市近年商圈沒落,空屋率攀升,著名的五分埔商圈批發業者因路寬不足法定標準,面臨違反「都市計畫法」窘境,為挽救商機,台北市政府擬定都市計畫細部計畫變更案,放寬零售業、批發業進駐,現行違規業者最快明年就有望就地合法,但仍不同意變更為商業區、直接放寬容積率。

五分埔商圈有1.54公頃的第三種住宅區,但「都市計畫法」規定,一般零售業甲組應緊鄰8公尺以上道路,限1樓及地下1樓營業;成衣業的一般事務所,依營業面積,也須緊鄰6至10公尺道路;至於一般批發業則不允許營業,也就是說五分埔批發業者目前通通違規。

都發局日前進行信義區都市計畫通盤檢討,五分埔商圈自治會現場陳情變更為商業區,挽救商圈商機,北市府都發局經研議,透過都市計畫細部計畫,放寬零售業、批發業進駐,以符合使用現狀。

都發局指出,原本第三種住宅區將變更為第三種住宅區(特),第三之一種住宅區則變更為第三之一種住宅區(特),未來不受緊鄰路寬限制,1樓、2樓及地下1層樓允許做一般零售業甲組、一般事務所、一般批發業。若都委會通過此案,將送至內政部都委會審議,但台北市政府最快也要明年才會公告實施。

至於是否徹底將五分埔變更商業區並提高容積率?都發局表示,產發局目前有「五分埔穿搭平價時尚中心」計畫,對服飾業者進行商圈輔導,若變更為商業區,反而會引進餐廳等更多元商業型態,也會加速服飾產業消失,因此不會變更為商業區。

(中時 )

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