戴德梁行今(3)日發布今年第2季房地產市場概況報告,該公司總經理顏炳立指出,這幾年房市交易量稍有回溫,但增加的數量相當有限,他不解只增加幾千戶,為什麼就有業者高喊房市轉熱,不知道是在爽什麼。他強調,今年全年只有28.5萬棟買賣移轉量,還沒回到年交易30萬棟的榮景,不足以代表市場買氣熱烈。

綜合媒體報導,顏炳立表示,上半年房市量微增溫,統計今年前5月全國移轉棟數11.7萬棟,推估全年約28.5萬棟,比去年全年的27.7萬棟略多一些,但移轉量不到30萬棟,仍不代表房市回溫,而且距離離房市最熱的時期,一年移轉約50多萬棟,目前還是有一大段差距。

顏炳立透露,最近有不少業者表示房市轉熱,也有房價指數顯示中南部房價已回到3、4年前高點,但他身在市場,卻完全感受不到這種樂觀情緒,被套住的投資人沒有降價仍然賣不掉房子,建商一周也只賣掉一戶約400、500萬的房子,和過去隨便賣一戶豪宅動輒上億元比較,相去甚遠。

顏炳立強調,今年讓利換量才是王道,力勸賣方,如果有對的買家出現,不能眷戀、要盡快放掉,不要藉此抬高出售的身價,而錯過賣出的機會,因為一放著,就可能回到原本的起漲點。

(中時電子報)

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