興富發集團首度跨越百貨產業的悦誠廣場,3日正式開幕營運,興富發總裁鄭欽天受訪指出,興富發未來2年內,高雄推案500億元,主攻2到3房首購產品,而高雄的商辦大樓市場,目前雖不如台中和台北熱絡,但,高雄商辦將在住宅首購產品之後,成為高雄房產市場的重心之一,如果配合政府更開放,引進更多國內外產業投資高雄,前景更是亮麗。

鄭欽天表示,過去一段時間以來,興富發已經陸續在高雄購入許多土地,未來2年,將陸續推案,公開銷售,總銷大約500億元,包括美樹大悦、樹禾苑、文化潤隆、民生臻愛、以及愛情河左岸等建案,產品主要為2房和3房大樓住宅,鎖定首購族群。

明年大選之後,位於高雄美術館特區的凱越香榭,也將正式公開,他說,該案同一基地,興富發也與國際連鎖品牌飯店Hyatt Regency合作,目前正在施工中,房間數200多間,預定3年後完工營運,這也是3日正式營運的悦誠廣場之後,興富發在高雄跨業經營的另一代表作。

鄭欽天表示,未來還將持續在高雄買進適當的土地,推案主流仍然鎖定2房小宅和3房,對於外界擔心同類型住宅產品,是否會過多造成賣壓和風險?他說,「看好時,大家都看好」,這本來就是市場的需求。

他強調,每人推案子的表現和定位,都不一樣,銷售小坪數,就是要各憑本事,滿足不同消費的需求,「我們知道市場要什麼」,沒有什麼好擔心的。

鄭欽天說,在工資、工程與原料成本上漲之後,高雄房價相對仍低,因此,還有很多上漲空間,「漲是一定漲的」,在台北,土地成本很高,房屋的造價成本如果是9萬,土地可能是70到80萬元,高雄土地成本可能3到5萬元,造價成本每坪8到9萬元,如果造價漲個1到2萬元,整個房價成本,就上漲超過10%了,「賠錢的生意,沒人做」。

鄭欽天說,興富發集團看好高雄商辦市場,在「高雄CBD」之後,也將續推,他認為,現在,台北商辦正火紅,而過去5年,興富發在台中推出500億元,都快賣完了,高雄雖然目前不如台北和台中,但他相信,只要產業投資更多,建設更完善,高雄商辦的機會將更好。

他並指出,如果兩岸關係更好,台灣對外開放的程度更大、更快速,興富發想要躋身亞洲地產企業前10名的時間,也將更快達標。

(工商 )

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