潤泰新(9945)今日除息,開盤參考價42.55元,因去年處分高鑫零售一次性利益19.8億元墊高獲利基期,今年業外獲利將呈現大幅衰退,拖累今年營運表現,今日股價勉強維持在平盤上方,漲幅不到1%,緩步邁向填息。

潤泰新今年推出兩筆新預售案,總銷60億元(公司分回銷售約26億元)的「潤泰峰匯」,目前銷售率達5成左右,9月將會推出板橋「民生案」,「潤泰敦峰」將會在今年底潛銷,明年首季正式公開。

潤泰新今年建案去化成績包括「潤泰禮仁」、「潤泰雙子星」皆已完銷,總戶數達114戶的「潤泰京采」目前僅剩八戶可賣,另外戶數達140戶「潤泰峰盛」不到20戶可售。法人預期,潤泰新今年建案營收將落在44.5億元,年增率約0.59%。

在商場營運方面,潤泰新主要有4個據點,包括松山車站 BOT、南港車站BOT、松山站前商場以及內湖捷運站商場四個據點。法人預期,今年商場營收將成長逾2.7%,超過18億元,稅後淨利年增率有機會超過4.7%,約7.5億元。

另外,法人預期,潤泰新在業外方面,南山人壽今年獲利貢獻將小幅衰退,預估認列轉投資收益約58.3億元,年減6%左右,預期將貢獻潤泰新EPS 5.82元。

法人指出,潤泰新今年整體建案認列約略持平,但在子公司潤弘營運成長帶動下,本業利益可望微幅成長,不過,業外方面,受南山人壽獲利貢獻小幅衰退,外加去年處分高鑫零售一次性利益19.8億元殿高獲利基期,今年業外獲利將呈現大幅衰退,影響全年度營運表現,預期今年營收將會落在160億元附近,年增率將超過7.9%,稅後盈餘可望超過78億元,年減逾20%,EPS可望挑戰7.8元。

(時報資訊)

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