桃園市政府首次標售機捷A10站區段徵收抵價地,將在11日開標。此次共標售21標土地,總面積近萬坪,總底價約32億元,標售平均底價約在每坪29.5~36.7萬元間,一般認為,標售結果將是建商對於新開發區投資意願的風向球。

桃園市地政局指出,即將標售的A10周邊土地,將在10月完成全區公共工程施作。這次標售的土地均為住宅區,最小面積126坪,最大一筆面積1,322坪。

地政局局長陳錫禎表示,A10山鼻站位於機捷全線的中央位置,開發後可有效引導南崁地區人口移動進駐,成為南崁地區交通轉運中心樞紐。區段徵收完成後,全區公共設施建設完善,包含兼具生態休閒及防災功能的五座埤塘公園及全區自行車道,並結合原有的水圳,提供親水遊憩空間。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,自前年起新鼻段土地即陸續有權利買賣或持分移轉,目前具開發規模的的土地行情每坪在27~32萬元,相較於大竹與南崁建地價格,對建商更具有吸引力,現階段生活商圈雖仰賴山腳商圈與上南崁商圈,待未來重劃區啟動後,住宅推案相對A8、A9價格親民,對在地工業區內或是機場就業人口等購屋族屬一大利多。

(工商時報)

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