富旺國際董事長林正雄看好房市景氣翻轉,今年台中市推案量上看2500億,將創下27年來新高紀錄。(盧金足攝)
富旺國際董事長林正雄看好房市景氣翻轉,今年台中市推案量上看2500億,將創下27年來新高紀錄。(盧金足攝)

台中市今年推案量上看2500億元,創下台中市房地產推案量27年來新高紀錄,推案量飆升,買氣熱絡,喜迎房市景氣翻轉契機,可望出線第15屆台中市不動產開發公會理事長林正雄9日表示,建商採低小宅總價市場奏效,7成是首購族,剛性需求大,下半年還有很多百億大案要進場,為了提升居住品質,強調不動產是耐久財的觀念需更新,將推動4.0綠建築智慧宅,讓住宅安全與綠化大躍進。

林正雄擔任中華民國不動產聯盟總會創會理事長、中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會第8屆理事長,現任台中市不動產開發公會第14屆副理事長,可望出線出掌第15屆理事長,林正雄熱心服務,從建築業白手起家,一步一腳印,熟諳市場與法令等需求,帶頭與中央溝通,爭取修訂多項不友善法令,協助建築業更新不合理限制,健全不動產法令制度。

「很多建築業二代加入台中市不動產開發商業同業公會注入新力量!」林正雄說,台中市不動產開發公會目前總會員數達600多家,近年來很多建築業不少二代接班,包括親家、鄉林、林鼎、富宇、嘉磐等建商二代都加入公會,預計規畫近4成的理監事,由建築業的二代擔任成員,老幹新枝讓不動產公會經驗傳承及新思維互相交流,打造建築業的大聯盟。

不動產業界市調台中市年1到6月推案量,高達1500億元,戶數1萬4000戶,快接近去年全年總推案量的1861億元,下半年預計推案金額1000億元,約1萬2000戶,全年上看2500億元推案量,房市從谷底翻身,在明年初總統大選前,還有很多百億大案的推案潮。

林正雄看好房市發展,也要推動建築同業參與4.0綠建築智慧宅,鼓勵建商推案能申請綠建築標章,明年為綠建築智慧宅定義為住宅4.0元年,對環境化有幫助,提升建築水準,房子與家電、汽車一樣,都需要進步,希望政府能獎勵申請綠建築的建商,帶動建商跟進。

林正雄對有機會扛起台中建築業龍頭重責大任,也擘畫推動藍圖,將加速建照申請作業、縮短流程與時間,因應肥咖條款上路,推動台商設廠台中機制,還要推動房屋分級,不動產是耐久財的觀念需更新,應該融入AI人工智慧,讓台中市朝向新建築元年。

(中時 )

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