新北市政會議今通過「新北市都市更新權利變換實施者申請拆除或遷移土地改良物辦法」(下簡稱代拆辦法)草案,最快7月底上路實施,未來權利變換計畫核定後,若都更實施者與待拆戶最多3次的「真誠磋商協調」仍無法成功,可依程序請求市府代為協調、拆除,最快半年完成,加速都更進程。

新北市長侯友宜今天上午主持市政會議時表示,都市更新權利變換的代拆辦法是相當重要的草案,發布實施後,未來都市更新權利變換若只有20%以下不同意戶,只要依循程序向市府申請代拆,就可以落實都更效率。

新北市都市更新處長張壽文說明,代拆辦法分5個階段,都更實施者在前置階段只要基於「真誠磋商精神」與不同意戶協調未果,就在申請階段備妥審查文件,由市府成立再協調小組,由城鄉局代表與實施者、不同意戶代表進行至少2次再協調,確認拆除日期、方式和住戶安置計畫,協調後由市各局處整合進入研商階段,最後進入執行階段。

5階段執行完畢耗時約半年,透過簡化代拆程序縮短作業期程,未來市府受理代拆申請再協調不成,不用再提審議會處理,可依程序訂定期限執行代拆。

至於代拆辦法是否影響都更不同意戶權益?張壽文強調,代拆辦法處理的是都更權利變換後的拆除日期、方式及後續安置問題,不同意戶在磋商時可向實施者提出異議,若後續仍不滿意,不同意戶仍可循司法提起訴願,不會影響應有權利。

(中時 )

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