房市景氣不佳,投資客搶著脫手,連學區宅光環也不再!根據實價登錄資料,位在北市大安路一段的建案,屬師大附中學區,是北市單價最高的小豪宅社區,其中8樓戶屋主持有近6年後,認賠238萬元出場,創下該社區首見賠售案例。

實價登錄資料顯示,上述建案8樓戶屋主,2013年8月以總價1688萬、單價166.6萬成交,創下該社區的最高價,今年3月以1450萬元賣出,轉手賠了238萬元。

房仲業者表示,上述建案2006年預售時期開價6字頭,因位處精華地段、交通便利,加上歸功於仁愛國小和師大附中學區的優勢,在房市多頭時期,每坪成交價飆上166.6萬成交,不僅是該社區的最高價,也成為北市單價最高小套房,至今這個紀錄仍沒有其他套房超越。

但由於8樓戶屋主買到最高點,如今房市景氣反轉向下,未來成交價難再創新高,因此選擇認賠殺出。

(中時電子報)

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