陸美貿易戰開打至今已成持久戰,負面效應逐漸浮現,近來有陸版矽谷稱號的深圳,今年第2季辦公室閒置率升至16.6%,尤其以深圳經濟特區之一的南山區受創最嚴重,第2季辦公室閒置率達20.3%,閒置面積為88.3萬平方公尺。

《南華早報》報導,不動產服務公司世邦魏理仕(CBRE)數據顯示,深圳第2季商辦空置率上升至創紀錄的16.6%,閒置面積達179萬平方公尺,相當於10座香港國際金融中心(IFC),值得關注的是,其中半數閒置空間都位在南山區,也就是大陸科技巨頭包括騰訊、中興通訊、大疆創新等辦公室的所在地。

CBRE分析指出,陸美貿易戰導致企業租用意願降溫,加上新創業者搭上共享辦公列車,放棄傳統辦公大樓等因素衝擊,都讓大陸辦公室閒置率節節攀升,大陸一線大城市除了深圳,包括上海、北京等一線辦公室閒置率也逐漸攀升。

以上海的頂級商辦空置率為例,截至今年6月底為止增加到18%、上升4.4百分點,創下10年來新高,尤其新建商辦的承租率,僅有去年同期的20%;另根據高力國際(Colliers)數據,北京頂級商辦空置率也攀升至11.5%,是8年以來最高,且預估年底恐增加到15.1%。

貿易戰對陸美兩國皆造成衝擊,《今日美國報》先前引述瑞士銀行集團(UBS)報告指出,美國總統川普先前把價值2000億美元的大陸商品稅率從10%調高至25%,若川普繼續向大陸加徵關稅,恐危及美國400億美元銷售和超過1.2萬家商店關閉。

文章來源:Office glut creeps up in Shenzhen, Beijing and Shanghai as trade war saps growth plans and start-ups move to co-working spaces

(中時電子報)

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