天王周杰倫早期在台北市中正區購入的豪宅「元大一品苑」去年12月實價登錄揭露總價1.21億元的交易紀錄,換算每坪價位近150萬元,與2007年預售價格每坪80萬元來看,漲幅超過8成。然而,周董豪宅附近一間獨棟裝潢套房近日求售,要價僅158萬元,換算每坪價位只要28.7萬元,引發關注,但業者卻發現事有蹊翹。

這間獨棟套房位在廣州街4巷,總坪數共5.5坪、總價158萬元,每坪價位約28.7萬元,就在元大一品苑附近,也與每坪價位270萬元的台北市頂級豪宅「松濤苑」位置相當接近。根據屋主刊登資料顯示,這間房屋的屋齡約40~50年,之所以這麼便宜,就是該房屋沒有土地權狀,也沒有建物權狀,地段為棟距間的畸零土地(係指面積狹小或地界曲折之基地),土地則是屬於4個公家機關所有。

該名屋主也表明只收現金交易,雖然該物件位於一樓,但門口不能停車,屋內也沒有任何規劃。屋主也在該廣告貼出門牌證明書、接水電同意書,表示國家土地拆除有保障,未來也有優先承購權。

據《經濟日報》報導,住商不動產企研室經理徐佳馨認為,台北市中心的套房動輒上千萬,該物件僅158萬元,如果是正常物件早就搶翻,從該物件沒有沒有土地與房屋權狀來看,應該是老舊違建,雖然屋主出示門牌與水電證明等資料,但如果哪一天要改建或另做其他用途,買方也會沒有其他證明文件主張權利,最終依然得拆屋還地。

(中時電子報)

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