中央與地方近期共同推動「都市危險及老舊建築物加速重建」措施,新竹市政府並預告訂定「放寬規則草案」,未來將朝重建高度、建蔽、小面積危老重建容積移轉、免強制退縮等措施進行調整,預估有5萬戶小面積老建物得以適用各項重建優惠。

市府都市發展處長陳凱凌表示,新竹市中心地區老舊建築物有結構安全及救災困難等公共安全問題,但多遭遇現況建蔽率大於法定建蔽率、面前道路寬度不足等問題,縱然依危老條例申請重建容積獎勵,仍無法充分規畫設計利用,影響建築物重建意願。

此次放寬重建高度、高度比、退縮等規定,並針對住宅區放寬建蔽率,其中基地面積達400平方公尺者,即放寬申請容積移轉,將加惠許多老舊建物小地主,增加整合重建誘因。

內政部統計資料顯示,新竹市逾30年屋齡的老屋高達5萬戶,中央為鼓勵老屋更新重建,曾於2017年5月發布「都市危險及老舊建築物加速重條例」,推出2項獎勵改建誘因,包括獎勵法定容積上限30%,以及放寬高度限制及住宅區建蔽率。

為促使民眾積極參與,此次更祭出「時程獎勵」方案,只要在2020年5月9日前提出重建計畫申請者,即可再額外增加10%法定容積獎勵,使容積獎勵上限值提高至40%。

為積極協助民眾解決建物重建問題,市府同步自2018年7月起啟動「危老重建輔導團」,至今已完成20餘場行動教室,為市民提供免費的在地化諮詢服務,歡迎市民多加利用。

危老放寬草案公告預告期間至7月30日止,民眾若有任何意見或建議,可於預告期間內以書面陳述意見送至新竹市政府都發處,或電洽03-5285160黃技士。

(中時 )

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