結合古蹟、文創、消費的新型態車站商場,首度進駐台中市!因應台中鐵路高架化、新站啟用,台鐵局去年辦理「台中車站鐵道文化園區」民間促參案,引進德昌營造規劃經營,採分區開發營運模式,打造台中新地標。其中,新站商場「橘町三丁目」首場招商說明會7月26日登場,新商場最快年底前試營運。

由於台中新站商場「橘町三丁目」規劃43個單位,目前爭取進駐的廠商卻大爆滿、逼近百家,其中不乏知名餐飲與伴手禮業者。據悉,包括星巴克、王品、春水堂、老楊方塊酥等,都在爭取進駐名單之列,顯示競爭激烈,廠商均看好台中新站的商機!

「台中車站鐵道文化園區興建營運移轉案」民間促參案由德昌營造得標,德昌並成立特許公司「經典國際」負責規劃經營。園區面積約2.97公頃,涵蓋鐵道文化園區B區和E區、國定古蹟-台中車站(含第一月台及第二月台)、20號倉庫群、台鐵宿舍群、台中後火車站、部分鐵路高架軌道下方空間、台中車站新站部分商業空間、地下停車場。

經典國際副總經理林宛玄指出,該案許可期50年,全區分為OT、ROT及BOT等區,總投資金額31億元,未來將規劃具商場、藝文、青創、文創、旅宿、休憩等功能的複合式園區。

林宛玄強調,國內不乏車站型商場,但「台中車站鐵道文化園區」獨特之處,在於文化資源豐富,園區內擁有百年古蹟-台中車站、歷史建築20號倉庫群及台中後火車站;鄰近則有文化創意產業園區、台中州廳、台中市役所等文化資產,而中區多處特色老建築已成文創據點,「未來園區內外互相呼應,將形成文化亮點」。

林宛玄進一步表示,配合園區文化脈絡及空間特性,未來將於古蹟車站規劃展覽、表演、市集等;20號倉庫群與緊鄰的台鐵宿舍群,則設置文創、青創、育成工作室等;台中後火車站位居前後站連通的節點,將規劃提供諮詢、休憩和生活小鋪等空間;另規劃商業空間、開闢廣場,打造特色園區。

林宛玄指出,台中車站每日進出人流最高達7萬人次,行經的公路客運每日人流最多達3萬人次,綠空廊道也與園區南北相接,商機可期;7月26日首度招商目標為新站商場,規劃43個單位,地點位居前站與後站銜接位置,且緊鄰台中轉運中心和台中轉運站,配合旅客需求,以餐飲為招商主力業種。

德昌營造副總經理、經典國際總經理林輝武表示,德昌是台中在地企業,成立至今已超過30年;台中的都市規劃及發展以台中車站為中心,惜因商圈轉移,中區逐漸沒落,「德昌是台中孩子,希望能為台中的繁榮盡心力」。未來園區全部完工營運後,預計將可提供1,000個就業機會,有助於活絡區域經濟,進而帶動周邊地區發展,促進中城翻轉,再創車站富都心的繁榮。

(工商 )

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