國產署今(24)日標售國有非公用不動產都更宅,吸引了18封標單,標脫15戶,其中「耕曦」26戶中標脫8戶,「永德言葉」也標脫5戶,其餘萬華的「萬喆」和板橋「全陽圓」各1戶,整體標脫率26.3%、溢價率0.45%。其中,底價4,595萬7,980元的「耕曦」5樓戶,有人以僅加價21元就標到。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,此次國產署標售收穫不錯,不過整體溢價率仍低。

位於羅斯福路三段上的都更建案「耕曦」,此次為第七次標售,歷史最高價為2013年25樓的每坪154萬元,近年耕曦低樓層成交單價約為100~110萬之間,由於近年的購屋族多以自住為主,近一年該案標售已經調降過兩次價格,本次標脫8戶,還剩18戶,本次脫標單價約每坪91.5~108萬元,單價接近市場接受度。

大同區的台鐵都更分回戶「永德言葉」,屋齡3年,總戶數有140戶,位於萬全街、雙連生活圈,近雙連捷運站及傳統市場,生活機能佳,過去歷史最高價達每坪100萬,近年的市場價格約在每坪78~86萬之間,此次有5戶標脫,總價落在3,500~4,000萬之間,而標脫後還剩19戶待標售。

(工商 )

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