中台灣房地產龍頭公會-台中市不動產開發公會,26日下午召開第15屆第一次會員代表大會,全面改選理監事。在27席新任理事一致推舉下,富旺國際開發董事長林正雄順利接掌龍頭公會第15屆理事長,監事會召集人由登陽建設董事長林清賢出任。預計8月29日正式交接。

林正雄指出,上任後,將加速推動台中建照、使照申請作業、縮短流程與時間,也將推動台中市的「宜居建築設計及鼓勵回饋辦法」比照高雄厝,爭取建商包含保存登記等應有的權益。

林正雄說,台中市的「宜居建築設計及鼓勵回饋辦法」其增加鼓勵設計的部分,有垂直綠化設施、雙重遮陽牆體、植生牆、遮陽板等,這些設計於建築物上的功能,主要是希望能減少建築耗能、提升居住生活品質、豐富都市景觀,讓台中市的都市風貌朝著國際性都市的目標更往前一大步。

林正雄認為,為了能朝這目標邁進,中市府有前瞻性的遠見,也需要建築開發商願意花費更多成本,民眾才得以有更高居住品質的建築物可以選擇。對節能、都市生態多樣性、居住品質都好的政策,政府應以支持的態度鼓勵不動產開發產業這項政策,但該法的政策方向不但要求多出來的面積不能保存登記,且開發商承擔的成本及銷售風險還要繳交回饋金。因此,公會將建請取消回饋金收取政策,並對台中宜居城市鼓勵及回饋辦法中的景觀及綠化、節能設施,予以保存登記。

此外,林正雄強調,上任後還將積極爭取台中市的地方持有稅調降,以及中央的房地合一實價課稅退場,雙重稅制使得不動產市場與國內商業經營環境受到諸多限制與壓力。公會將建議政府廣納產業界意見,廢除前述雙重稅,為我國創造興利與正常的交易環境。

台中市不動產開發公會目前總會員數高達600多家建商,第15屆共選出37位理監事(含候補),包含27位理事與11位監事。其中,9席常務理事分別由富旺國際董事長林正雄、根園建設總經理謝麟兒、大毅建設總經理林隆深、太子建設總經理謝明汎、富宇建設董事長張世欣、豐境建設總經理邱名仕、新業建設總經理簡福榮、磐興建設總經理游金洲。

為了經驗傳承,加上部分資深建商逐漸退居幕後,台中市不動產開發公會第15屆理監事成員,共約提名3成由建商二代出任,包括富宇建設董事長張世欣、林鼎實業董事林俊良、順天建設董事柯啟煜、親家建設董事長張鈞豪、豐境建設總經理邱名仕、鄉林建設副總經理賴廣陽、嘉磐建設董事長特助魏豪志、宏銓建設董事長特助林宏明、漢宇開發總經理葉昱徵、久樘開發總經理陳俊維。

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