豪宅仲介龍頭大師房屋29日正式將總部搬遷至「欣翰士林官邸」,重回士林天母一級豪宅市場並開放當區加盟,大師房屋董事長陳建慶表示,豪宅市場不景氣,與兩岸局勢、大環境關聯密切,很難回到往日榮景,大師營收比七年前掉了八成,今年則是力拚轉盈。

大師房屋自25年前的在信義計畫區的房仲店發跡,在2011年時進駐京站「大師國際商務中心」,包括大師商旅在內,擁有3,000坪面積是京站最大的客戶,而大師房屋使用881坪商務中心1/4的面積,今年則是合併中山營業處、整合總部、地政士、加盟、國際、租賃,進駐「欣翰士林官邸」9樓,首次擁有自己的獨立總部。

2011年大師曾創下7億以上營收,不過豪宅市場逐年衰退,去年僅1億多,據點從最多15個營業處,減少至目前的6個營業處,陳建慶表示,豪宅市場難回到往年光景,香港反送中、國內大選激烈、中美貿易戰,更使今年5月以後的豪宅市場急凍。

他指出,一線豪宅自2014、2015年迄今房價掉了10~15%,二線的假豪宅全數現形,跌二至三成的所在多有,不過台北市一線豪宅市場供給仍少,有實力的建商不會降價賣,市場是「沒有撐、沒有量、不會跌」的態勢,不過很難回到往日榮景。

對於只鎖定頂端市場的大師房屋來說,面對豪宅交易量縮,就是「積極準備、作最壞的打算」。自香港反送中後,在香港舉辦台灣房產展銷會反應熱絡,例如近期代銷陽明山總價5,000萬元的「陽明一會」就有十組客戶自行搭機來台看屋,足見台灣房屋吸引港人的潛力,因此積極開發建商總價1,000多萬元、位於如林口、青埔、淡水的中低總價產品,延伸至過去少作的低價市場。

(工商 )

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