台鐵高架軌道下方打造綠空廊道,提供自行車道與徒步區的休閒機能,為附近房市帶來增值效果。(盧金足攝)
台鐵高架軌道下方打造綠空廊道,提供自行車道與徒步區的休閒機能,為附近房市帶來增值效果。(盧金足攝)
台中市鐵路高架化後,加上明年底捷運將全線通車,帶動沿線房市行情。(盧金足翻攝)
台中市鐵路高架化後,加上明年底捷運將全線通車,帶動沿線房市行情。(盧金足翻攝)
台中市鐵路高架化後,鐵道下的廊帶綠美化,提供市民休閒、運動去處,也激勵周遭房市買氣。(盧金足攝)
台中市鐵路高架化後,鐵道下的廊帶綠美化,提供市民休閒、運動去處,也激勵周遭房市買氣。(盧金足攝)

台中市鐵路高架化後,轉型為大台中紅線捷運角色,打通鐵道兩側隔閡,高架鐵軌下方鐵道土地化身多功能「綠空廊道」,成為熱門休閒去處,更帶動周邊房市,全國商業總會理事長賴正鎰29日表示,今年截至5月全台住宅開工達4萬3000戶,六都以台中市開工宅數最火熱,去年前5月台中申報開工6700多戶,今年超過1萬1000戶,大幅成長近7成。

全國商總龍頭、鄉林集團董事長賴正鎰指出,中美貿易戰轉單效應帶動台商回流投資,投資金額飆上新台幣5000億元,中部又是台商大本營,台中成為台商回流布局前三大熱門投資地點,包括巨大、車王電、和大等10餘家上市櫃公司選定在台中周邊投資,可望吸引就業熱潮。

賴正鎰表示,鄉林於今年農曆年後推出的潭子區預售建案「鄉林天韻」挾著區段優勢,搭上這一波宅經濟的效應,才開賣半年就已銷售超過八成,預計今年第四季就可完銷,他很有信心加速推出新案,接下來考慮在台中市北屯區與豐原區推首購案,以滿足市場需求。

台中市房產買賣活絡、建地交易大幅升溫,鄉林不動產研究室強調,建商搶標大型重畫區建地,依商仲業者統計,台中市2019年上半年大型土地交易單筆達3億元以上件數大增,交易總額突破333億元,名列六都之首,成為各大建商競相插旗儲備土地的一級戰區。

受惠74線快速道路通車、台鐵高架捷運化與捷運綠線,緊接著國道4號台中環線豐原潭子路段銜接台74線快速道路延伸工程,預計兩年後完工通車,北屯、潭子與豐原三區可望融為共同生活圈,捷運機廠周邊與北屯區14期市地重畫區被視為推案主力區,受自住購屋客與科技新貴族青睞。

台鐵台中段轉型都會區捷運後,不僅東山路、精武路、美村路等三大地下道填平,消除鐵道隔閡,連松竹路、三民路、文心南路等少了平交道,交通更通暢,且鐵路高架後的原平面鐵軌區段,市府規劃為綠空廊道,全線北起豐原車站,南至大慶車站,全長約21公里,將打造自行車道、徒步區,並提供「長廊式」綠色休閒環境例如街角廣場、運動設施等,透過綠廊帶串起各區域的遊憩場域,全線預計明年6月完工。

其中第一期南段工程,從太原車站以南,銜接到進德路口約2.1公里,最近已經率先完工啟用,不僅改善過去軌道兩側地區發展不均現象,鐵道沿線住家的自家門口就有新興的帶狀綠色休閒區,這項新增帶狀公共休閒設施,變成了市民運動散步的新去處,拉抬生活機能,為房市添利多題材,更為房市交易熱絡的北屯區房市挹注新動能。

由於北屯、潭子與豐原的重要交通綿密交織,加上鐵路立體化後的沿線綠空廊道,都迅速帶動房市熱絡,從太原車站往北,松竹、頭家厝、潭子站沿線,結合潭雅神自行車道,更提供更多休閒與生活趣味。

(中時 )

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