《危老條例》施行至2027年5月31日,但容積10%的時程獎勵,需在條例實施後3年內申請,即明年5月初到期,為加速推動都更,拉升都更成效,商總理事長賴正鎰提三大建議,危老條例額外容積加碼獎勵應再延長3年、持有稅優惠延長為5年,協議合建案土地增值稅及契稅在辦理產權移轉時減徵40%稅額。

建商看好明年市場,紛紛大舉購地,賴正鎰表示,賴正鎰說,這是大家對市場恢復信心,但是雙北市區土地稀缺且地價攀升,都更與合建已是建商在六都推案的主要土地來源,為加速都更與危老改建進程與成效,建議政府應延長危老條例相關優惠。

商總向政府喊話,提出促進都更、危老更新三大建言,首先因應危老條例雖施行至2027年5月31日,但要申請容積10%的時程獎勵,需在條例實施後3年內申請,也就是2020年5月9日前申請,才能可獲最高1.4倍額外容積獎勵,僅剩不到一年,賴正鎰建議危老條例額外容積加碼獎勵應再延長3年。

其次六都若配合都更條例修法,在雙北市之後,其餘四都也能同步實施減稅措施,且危老條例房屋稅與地價稅等持有稅優惠也能從現行的2年,再修正延為5年,相信都市更新的績效會更好。

最後在土地增值稅及契稅方面,若以協議合建方式辦理案件,需要實施者100%同意,整合困難度高,花費時間長,成本也偏高,所以他建議未來合建案件更新後,在辦理產權移轉時若可減徵40%稅額,將有助提高民眾參與協議合建都更意願。

(中時 )

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