鬼月前趕入厝,六都7月移轉量一致走強,並以台中表現最旺,買賣移轉棟數4540棟,年增34.5%,台南市2253棟,也較去年同期大幅成長24.5%,雙雙創下43個月新高。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,今年買氣明顯回溫,上半年交易量普遍成長,不過7月中古市場買氣普通,主要延續6月的市場熱度,以及簽約後需經貸款程序等因素,建物買賣延遲反應於7月,此外,民俗月將到,許多建案搶在鬼月前交屋,且買方趕農曆7月前入厝,因此各地買賣移轉棟數大增。

各直轄市地政局公布今年7月最新建物買賣移轉棟數表現,分別是台北市2875棟,年增5.93%;新北市5985棟,年增8.09%;桃園市4054棟,年增22.55%;台中市4540棟,年增34.52%;台南2253棟,年增24.48%;高雄市3242棟,年增10.84%,各都表現俱佳。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,除了交易熱區量能恆溫,特別是台中市北區、台南市新市與善化區都出現有別過往的交屋潮,帶動整體移轉棟數,也因將邁入民俗月,又逼近總統大選政經震盪期,買賣雙方把握當下見好成交,免於夜長夢多。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,今年以來買賣移轉棟數多呈現年增表現,反應出今年市場買氣明顯比去年好,不過買賣移轉棟數若單月變化太大,除了淡旺季等波動外,通常會跟新成屋交屋與地政機關的工作天數有關,今年7月移轉棟數較6月明顯增加,應該不僅是景氣因素,還有受到工作天數較多的影響。

(中時 )

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