大陸文化和旅遊部7月31日公告,鑑於「當前兩岸關係」,決定2019年8月1日起暫停47個城市居民來台自由行的通行證申請及核發,隨後有消息傳出,連團客也要跟著限縮。對此,CBRE世邦魏理仕今(5)日公布《不動產市場快訊》指出,台灣恐掀起一波旅館拋售潮,另一方面,外國投資人可能轉為積極評估潛在投資標的,其中又以日本人對台灣旅館市場最感興趣。

大陸日前正式宣布陸客自由行,也有消息指出將限縮團客來台,如今,連小三通也要全面停航,雖然大陸方面還沒有消息證實,但旅行公會全聯會理事長蕭博仁證實,9月1日起將停航小三通。

CBRE世邦魏理仕指出,隨著2020年台灣總統大選即將來臨,未來數月對大陸進一步限制來台團體旅遊可能性提高,若限縮情況加劇,預料台灣觀光產業將受到衝擊,下半年大陸旅客可能減少64萬人次,較去年同期大降51%。

CBRE世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶表示,近年來全台旅館總供給量持續上升,部分業者僅能降低房價以維持住房率,面對未來數月陸客人數緊縮的局勢,旅館業者在經營上將迎向更嚴峻的挑戰,預料不動產市場上可能出現更多待售的旅館。

據《經濟日報》報導,CBRE世邦魏理仕台灣研究部預測,在陸客人數下滑的情況下,2019年下半年全台觀光旅館平均住宿率可能跌至59%,創10年來最低水準,與去年同期相比下降6個百分點。另一方面,外國投資人可能轉為積極評估潛在投資標的,等待危機入市時機,這當中又以日本投資人對台灣旅館市場最有興趣。

根據交通部觀光局統計,2018年外籍旅客來台人數達1106萬人次,其中大陸旅客占24%,為來台旅客最大市場來源,其次分別為日本的18%、港澳地區的15%。此外,陸客自由行人數逐年增加,以今年上半年個人旅遊身分來台就達63萬人次,較去年同期成長24%,占陸客總體38%,顯示來台進行深度旅遊逐漸受到陸客青睞。

(中時電子報)

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