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被譽為實戰派企業家的億萬房產集團總經理呂原富大方分享四個實作概念,包括買對地點、找對平臺、0元購屋及跟著捷運往上攀,基本上,確實做到著四點,投資人必然獲利,然而這四個實作概念,全都植基於一個必要的前提,那就是「趨勢」。

呂原富強調,「趨勢」不是可以控制的。有人說房價漲是被炒作的,這是誤解了「趨勢」的力量,房子沒辦法被炒起來,例如有些房市名嘴,想靠自身的影響力,炒熱某地市場,但實際上大環境的力量遠遠大過所謂的炒作。

實際情況中,很多地方包括桃園青埔、苗栗竹南、大埔等,都曾有專家想炒熱,但最終反倒房價越來越跌,其實根本沒人可以炒房,不該誤導民眾,以為趨勢是可以控制的,事實上,趨勢本身是綜合很多因素自然形成的。

呂原富說,有了趨勢做前提,再來搭配這四個實作的概念,因為站在趨勢上,才能買對地點,也才最後能「跟著捷運攀升」,而趨勢對了,也要搭配找對平臺及對的貸款條件,才能取得好得獲利果實。

呂原富再次強調,所謂趨勢,對民眾來說,簡單的評估點,就是有重大建設加上人口紅利,曾經在過往,雙北市是站在趨勢上的,但那是過去式,未來十五年,將換成桃園區站在趨勢上,因為典型的,既有重大建設又有人口紅利,而有了趨勢後,是否找對平臺,差別就是賺多賺少的問題了。

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(工商時報)

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