人口結構出現死亡交叉,繼承棟數創歷史新高!依內政部最新資料,近4年全國繼承及贈與建物移轉量一路攀升,今年上半年繼承移轉量更創政府統計以來新高、達2.81萬棟,其中台北市近5000棟、年增7.52%,位居6都之冠,贈與移轉量增加最多的則為桃園市,年增5.42%。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡說,低薪、高房價讓等繼承成為顯學,且繼承免徵土增稅,更讓不動產價格居冠的台北市繼承移轉案件效果更顯著。

我國人口1到6月有8.8萬人死亡,卻只有8.5萬人出生,今年上半年死亡人數與新生嬰兒數首度出現交叉。人口老化,已造成不動產繼承量大舉攀高,6都中繼承量以台北市年增7.52%最多,新北市年增1.22%居次;至於贈與移轉量,6都中僅台南市下滑,其他5都以桃園市增幅最大,年增5.42%。

不過在不動產繼承移轉數屢創新高同時,無人繼承的不動產同樣數量與價值也都可觀,全台推估有上千億元不動產無人繼承,據國產署標售無人繼承不動產的資料顯示,有不少民國10、20年代出生的長者,甚至還有民國前光緒年代出生的民眾,因為不動產無人繼承造冊列管後,進入拍賣流程。

台灣金服公告標售案中,8月就標售一筆南港玉成段的土地,底價約為2210萬元,被繼承人就是民國前6年、清朝出生的民眾。

(中國時報)

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