高雄市長韓國瑜上任之後,許多人看好買盤,加上不少原來就在看屋的剛性買盤,讓市場出現少見的購屋潮,使得高雄今年上半年房屋成交量增加,交易主流集中在首購建案,至於5千萬豪宅,截至8月為止,總共成交16戶,其中,京城建設售出的9戶豪宅數量最多,占比約56.25%,「京城京城」並以每坪58.8萬元,勇奪豪宅王。

京城發言人周敬恆14日下午在一場法說會中指出,全國2019年1至6月房屋成交數量為143,151戶,較2018年同期的136,130戶,增加了7,021戶,年增5.16%,而2019年高雄1到6月房屋成交數量,與其他5都比較,一支獨秀,總共成交19,684戶,較2018年同期16,385戶,增加20.13%,成長率是6都之冠。

他表示,高雄2019年上半年房屋成交量增加,主要原因是高雄市長韓國瑜上任之後,許多的看好買盤,加上不少原來就在看屋的剛性買盤,讓市場出現少見的購屋潮。

周敬恆說,高雄目前的首購市場個案,相當多,低總價產品推案量,也相當大,是目前成交的主流,成交量相當穩定。

至於高雄豪宅交易,市況當然不像台北那麼強勁,戶數本來就不多,周敬恆表示,根據實價登錄揭露的資料顯示,今年1月至8月11日成交價格5,000萬元以上的豪宅,總共有16戶,其中,京城集團的成交量9戶,占比約56.25%。

高雄8月中旬之前,成交價格5,000萬元以上的豪宅,包括京城建設的「京城京城」6戶、「京城凱悅」1戶、「鉅誕」1戶、「綠翡翠」1戶、宏舜「HH大樓」3戶、百立建設「海洋帝寶」1戶、國城建設「賦格」1戶、皇苑建設「皇苑世紀館」1戶、以及皇苑建設「御桂園林」1戶。

周敬恆表示,豪宅產品本身的地點、特色及品質,都將直接影響個案銷售的速度,以「京城京城」案來說,位於高雄最熱的博愛特區內,面對農16森林公園,品質及產品規劃,都是目前其他高雄豪宅產品比不上的,首席豪宅的地位已難撼動。

他說,對於香港近來的紛亂,已造成不少港人認真考慮移民,京城建設的每個銷售中的建案,接到香港客戶機會相當高,詢問移民事宜也不在少數,代表這的確是目前不少港人心中的願望。

周敬恆指出,京城建設截至今年7月,房屋銷售總共約28.13億元,比去年同期大增42.18%,入帳個案售中在「京城京城」、「京城大苑」、「鉅誕」、「時尚京城」、以及「樂活」等,分別占比約32.60%、18.17%、16.13%、10.51%、以及9.48%。

他說,京城今年7月份簽約金額達11.13億元,創下京城售屋的歷史新高紀錄,也因看好高雄房產後市,京城今年總共耗資36.06億元,買進1,925.48坪土地,使得累計土地庫存達為11,049.01坪。

(工商 )

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