台北市中山北路二段豪宅林立,但不時爆出屋主慘賠消息,儼然成為「賠售一條街」。位在中山北路二段、屋齡約6年的建案,8樓戶今年6月以約2.12億元出售,該屋主2011年合計以約2.49億元買進同層兩戶,賠售金額高達3655萬元。

實價登錄資料顯示,中山北路二段豪宅頻爆賠售案例,除了上述建案8樓一間合併戶交易,屋主持有近8年賠售3655萬元出場外;另一屋齡約4年的建案,頂樓15、16樓戶在2018年3月以1.77億元出售,與4年多前買進價格相比,慘賠6092萬元;另一屋齡更年輕僅約3年的豪宅社區,14樓頂樓戶以每坪單價108.23萬元賣出,創下社區新低價,賠售金額也達3671萬元。

此外,位在中山北路二段、三段交會的知名建案,台新金董娘彭雪芬在2010年以9363萬元買進12樓戶,2017年底以不到8千萬元的價格賣出,也賠了1700萬元。

中山北路二段不時傳出屋主慘賠,經濟日報引述房仲業者說法指出,過去房市景氣好時,中山北路二段林蔭大道第一排豪宅開價動輒每坪150萬元以上,實際也多以逾120萬元成交,但隨近年房市反轉,房價明顯下滑,目前傳出賠售案例的豪宅,屋主買進價格大多高於市場行情,只好認賠出場。

(中時電子報)

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