財政部今年底、明年初最受外界矚目兩大地上權案,捷運松江南京站及號稱信義區最大素地世貿三館等兩大地上權案,土地公告現值便高達238億元,業界推估權利金底價上看400億元。國產署長曾國基透露,前者日前舉辦招商座談,吸引前五大壽險到場了解。開發規模與南山廣場相當的世貿三館,亦受到外界關注,在台北市美國商會等建議下,招商條件擬要求納入一定比例會展功能。

國產署今年第1批公告招標土地,標脫6宗,決標權利金達7.1億。第2批土地預計8月下旬公告招標。曾國基表示,根據研究,每投資千億進行不動產開發,可望帶動0.8個百分點的GDP,為帶動台灣經濟發展,國產署將會適當釋出地上權案,讓營建火車頭動起來。他並強調,考量社會觀感,大面積精華區地上權案,會要求排除開發豪宅。

依國產署資料,松江南京站土地面積達1450坪、世貿三館更高達4856坪,兩大標案釋出,業者表示,大面積土地釋出對於滿手現金、找不到貨可以投資的金融壽險公司可謂奇貨可居,勢必掀起搶標潮。

曾國基也不諱言,目前不論松江南京站案或是世貿三館案都受到外界關注。

其中世貿三館建蔽率為50%、容積率為560%,土地光以公告現值計便達211億元,未來開發規模將與南山廣場相當。

不過曾國基指出,由於台北市缺乏可納容5萬人以上的會展空間,為此,之前還與醫療等國際大型會議活動失之交臂。為此,台北市美國商會與中華民國會展協會等紛紛向國產署建議,世貿三館地上權案應將設一定比例會展中心列為召商條件。這部分將在9月份邀請國發會、經濟部、台北市政府及相關會協會等討論確定。

(中時 )

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