台北市天母地區豪宅林立,不過受房市景氣不佳影響,房價明顯下修,根據實價資料,位在中山北路七段的豪宅,17樓戶以每坪單價103.92萬元成交,創下該案自2012年實價登錄以來高樓層最低紀錄,與之前最高價137.4萬元相比,每坪下修近34萬元。

實價登錄資料顯示,上述屋齡約8年的建案,17樓交易以總價1.665億元成交,扣除4個車位後,每坪單價僅剩103.92萬元。該案預售時期每坪開價120~130萬元,2016年交易的19樓戶,成交價2.25億元,換算每坪價格為137.4萬元,當時創下社區最高單價。

天母豪宅賠售消息不斷,位在天母西路的電梯高級大樓,因大咖男星金城武曾在此置產而聞名,但19樓戶屋主持有6年多,卻慘賠2332萬元出場,拆算每坪單價僅剩93萬元;另位在天母士東路上屋齡1年的建案,近一年平均成交單價也都跌破百萬。

房仲業者透露,天母距離台北市中心的鬧區較遠,平日出入中山北路會塞車,商圈又沒有捷運經過,該區房市買氣已不如以往,當地有許多二手豪宅即使賠錢也不見得賣的掉。

(中時電子報)

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