根據永慶房產集團調查上半年雙北市十大熱門住宅交易路段,台北市以林森北路89件交易穩坐交易王,民權東路六段69件、新生北路二段62件居次;新北市則以中和區景平路116件居冠,新莊區中正路、中和區中正路、新店區安祥路次之。

這項以排除屋齡一年內交屋因素、一樓及親友交易的住宅實價登錄件數統計顯示,台北市的十大交易熱門路段中,房價自3字頭至7字頭都有,最貴的松山區南京東路五段房價逾每坪70萬元,不過最低的北投區溫泉路則僅每坪37.6萬元;新北市的十大交易熱門路段房價則介於1字頭至4字頭,中和區的景平路與中山路二段均逾每坪40萬元,不過新店區的安祥路僅每坪18.9萬元。

值得注意的是,台北市的十大熱門路段未見大安區進榜,新北市未見板橋區、永和區等高房價的蛋黃區進榜,顯示主流買盤多集中於中價低位、生活便利性高的精華區,或平價路段。與去年同期相較,新北十大熱門路段未見4字頭行情,反應新北市近年在自住需求進駐下,房價逐步墊高。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,台北市十大熱門路段中,中山區、松山區與內湖區各有三個路段進榜,地段仍是民眾優先考量的因素,中山區林森北路長年在住宅交易件數名列一、二名,雖生活環境較複雜,但有產品型態多元的特色,以套房來說,總價約500~800萬即可入住市中心區。

新北市十大熱門交易路段中,中和區囊括三個路段,其次為新莊與林口,各有三路段上榜。中和區景平路近年交易量亦在新北市名列前茅,反應目前有已通車的捷運中和新蘆線景安站坐落,未來還有環狀線中和站、景平站與秀朗橋站通過,往返新北新店、板橋、新莊等地可節省近一半時間,吸引民眾進駐。

(工商 )

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