原由幸福人壽前董事長鄧文聰父子所持有的豪宅「潤泰敦仁」12樓戶別,台北地院21日以底價2.8億元執行二拍,由於二拍底價單價低於每坪200萬元,吸引三組人馬搶標,據了解,由超跑界陳姓聞人以約3.22億元、每坪約221萬元標下,溢價約15%,這個得標單價也創下了豪宅法拍史上的次高價。

「潤泰敦仁」為仁愛圓環知名豪宅,過去即以交易稀有聞名,而鄧文聰父子所持有的12樓戶別,則是該社區完工11年來首件法拍的個案,該戶在2015年遭法院查封後,今年5月以底價3.5億元、約每坪241萬元一拍,流標收場,這次以底價2.8億元,單價跌破每坪200萬元,結果吸引三組人馬搶標。

法拍業者指出, 此次在得標人評估已久,加上多組搶標下,不僅守穩200萬大關,更有近15%的溢價幅度,將得標價格推升至每坪221萬元,顯見地段絕佳、釋出稀有的豪宅,仍極受高資產族群的青睞。

這個單價在豪宅法拍史上,也僅次於宏泰小王小林鴻森的凱悅建設在去年底時以每坪250萬元(不含露台單價)所標下的自家豪宅「帝寶」A棟2樓。

房地產業者指出,有別於近年不少台北豪宅受景氣影響,價格多有程度不一的折價,而「潤泰敦仁」由於擁仁愛圓環的絕佳地段與潤泰品牌,交易極為稀有,支撐其行情不墜。

自實價登錄上路以上也僅有二件交易,分別在2014年時9樓戶的每坪205萬元,以及2015年由潤泰集團總裁尹衍樑兒子尹崇堯購入的4樓戶別,每坪約219萬元,是台北豪宅經歷景氣變遷下,極少數能守穩200萬大關的豪宅個案。

(工商 )

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