央行公布7月五大銀行新承作放款平均利率為1.459%,較上月回升了13.7個基本點,主要是周轉金和資本支出貸款利率上升所致。但其中的購屋貸款利率則是較上月再下滑0.2個基本點至1.619%,為去年12月以來的新低;而新承作購屋貸款金額高達637.09億元,創104年12月以來新高。

7月5大銀行新承作購屋貸款金額走高,是否因台商回流,或是港人來台投資房地所致?央行表示,目前看不出來,仍要再觀察。央行統計的五大銀行是指台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等。

值得留意,7月五大銀行新承作購屋貸款金額高達637.09億元,創104年12月以來新高,六都買賣都有增加,主要是銀行對建案整批分戶貸款金額增加,尤其是土銀。央行補充指出,由於8月是農曆的7月民俗月,所以有些建案提前一個月移轉。

今年前7月六都移轉棟戶合計13.3萬棟,創105年房地合一稅實施以來的同期高點,也是近5年同期的新高。

(時報資訊)

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